凯时人生就是博★★！尊龙★★，凯时尊龙官网app★★，Z6尊龙官网★★，尊龙凯时人生就是搏z6com★★，尊龙凯时★★，华发古美阅华项目最新消息★★：800万级没有对手★★，必看产品★★！产业★★，交通牧文人体★★，环境都有★★，中产社区★★，中铁华发古美阅华开盘热销16.11亿★★！少量约105/135㎡3-4房

　　华发古美阅华项目首开楼座为北地块5★★、8★★、9#★★，其中建筑面积约135㎡/52套★★，建筑面积约105㎡/149套★★，建筑面积约90㎡/2套★★。首开均价约8.7万/㎡★★。

　　劲销16.11亿元★★，古美阅华满满的干货★★，目前仅有少量105/135㎡房源在售★★，抓紧机会上车中外环★★！

　　这几年★★，上海房价经历了一轮“过山车”★★，特别是不少一度领涨的中产板块牧文人体★★，被打回原形★★：售楼处电话★★：

　　古美的品质次新社区——万源城★★，当上海整体房价从22年高点★★，普遍回落超过17%★★，它不仅不跌价★★，甚至还略微逆市上涨了★★。

　　假如你深入了解这个板块★★，更会神奇的发现★★：古美的优秀不仅仅在于这几年坚挺★★，更在于它是跨越20余年★★，上海楼市的超级赢家（同期陆家嘴的世茂滨江★★，从约1.6万/㎡涨至约10万/㎡★★，涨幅仅525%）售楼处电话★★：

　　本期价格绝对算得上一个惊喜★★，相比于一期的8.62万★★，相差3900元/m²★★，二期的8.58万★★，便宜3500元/m²★★，对比三期的8.83万★★，那每平直接省了节约6000元/m²★★，乖乖......售楼处电线户型在售★★，清盘在即★★，错过不再★★！

　　105㎡的三房户型★★，对于刚需和初改客户来说★★，是非常友好的★★，特别是800万预算的客户★★，总价不高★★，空间充足★★，满足当下生活所需★★。

　　部分采用无连廊设计★★，降低公共面积★★，增加了室内的空间★★，居住的功能与舒适度拉满★★，并且在如今市场价格之下★★，多一平米★★，就想当于省了8万+★★，价值感也一起拉满了尊龙凯时平台★★。

　　整体户型采用全明设计★★，没有一处光线的死角★★，保证室内每一个空间都有充足的阳光★★。在上海经历梅雨季的购房者都会知道尊龙凯时平台★★，阴暗角落意味着什么★★。

　　还有双阳台★★、宽尺度★★、卧室飘窗等等★★，都试图在有限的空间里★★，给予居住者更好的生活环境和空间享受★★，真正从用户的角度出发★★。

　　135㎡的四房户型的最大亮点是大横厅★★，超宽客餐厅大大拉伸横向的尺度★★，让生活更好的沐浴在阳光之中★★。

　　3月14日★★，上海2024年首批次第一轮土拍正式打响★★。3月14日★★，中铁置业联合华发以总价34.71亿元竞得闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01★★、21-01地块★★，溢价率10%★★，成交楼板价55066元/㎡★★，住宅指导价为85800元/㎡★★！

　　地块坐标古美板块西面★★，东至星中路★★、南至平南路★★、西至智联路★★、北至宝兰路★★，距离9号线公里★★。地块上游是金虹桥板块★★，下游则是莘庄★★。

　　该地块共吸引了12家单位报名参拍★★，为当日最热门的地块★★。这也是2023年三批次开始重启招挂复合后★★，首宗需要“打分入围”地块★★，最终牧文人体★★，由华发&中铁置业以地价上限34.7147亿元竞得★★，成交楼面价55066元/㎡★★。

　　两幅地块均为三类住宅组团用地★★，容积率2.0★★，限高50米★★，总占地面积约3.15万方★★，计容面积约6.3万方★★；

　　根据出让合同显示★★，项目住宅套数下限无要求★★，需配建5%以上的保障性住房★★，全装修比例100%★★，且装修标准不低于3000元/㎡★★，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的80%★★！

　　根据设计方案显示★★，项目拟建6栋层高14F和2栋层高16F商品住宅★★，1栋层高17F的保障房★★，网传可售房源约550套+★★。

　　建筑外观审美★★，呼应内部空间★★：整体建筑采用现代简约风格★★，立面由涂料+铝板相结合牧文人体★★，超高窗墙比★★，让更多阳光渗透★★，同时也让建筑更通透★★，更具质感且历久弥新★★。

　　人车分流设计★★：车辆通过入口处的自动识别系统★★，即可直接进入地下车库★★，一方面维护了老人小孩的安全问题★★，另一方面也将安静私密的社区环境分享给了每一位业主★★。

　　设置架空层泛会所★★：项目8号楼一楼全部为架空层尊龙凯时平台尊龙凯时平台★★，未来将在此处设置健身★★、儿童娱乐★★、休闲空间等区域★★，承担部分社交功能★★。售楼处电话★★：

　　交互全龄景观★★：项目在景观设计上邀请笛东规划设计（北京）股份有限公司★★，近期火热的中铁峯汇里★★、宸嘉100·嘉佰道等也由其操刀★★。

　　在观赏层面★★，据悉小区将会种植超40余种各类乔灌草植物★★，在植物搭配上考虑常绿与落叶相结合★★，确保能在一年四季都能享受到植被带来的不同美感★★。

　　同时融入丰富的社交元素★★，点缀礼泉归心★★、伴溪林径★★、森氧会客★★、青春营地★★、童梦岛★★、花语漫居等主题★★，在营造绿意盎然生活场景的同时触发更多停留和遇见的可能性★★，让社交在自然而然中发生★★。

　　据悉★★，每户采用高效的空调地暖二联供系统★★，采用天氟地水★★，满足人体生理温度需求★★，保证室内温度处于舒适区间★★。售楼处电话★★：

　　并采用全热回收装置的新风系统★★，保持室内空气清新★★，对室内空气起到过滤和除尘的作用★★。热量回收也为住户节省电耗★★。

　　项目所在的古美就背靠漕河泾★★，这是一个真正的万亿产业园★★，聚集字节跳动★★、商汤科技★★、腾讯★★、3M★★、米哈游★★、莉莉丝等一批世界500强企业和独角兽企业★★，并持续不断吸引优秀高薪人才★★。售楼处电话★★：

　　而漕河泾几乎都是产业园★★，古美近水楼台★★，凭借优越的宜居属性更好地承接其高收入人群的居住需求★★。售楼处电话★★：

　　更别说上海产业重镇汇聚西南侧★★，这一带高收入人群非常多★★，而古美板块也成了很多购房者置业的首选区域★★！

　　另外★★，板块认可度很重要★★，认可度高意味着它不是一个“一时炒作”的板块★★，价值就更站得住脚★★。售楼处电话★★：

　　约1.75平方公里的九星片区正焕发新生★★！九星片区作为上海中外环少有的大体量城市更新片区牧文人体★★，相信其落地后★★，对于板块价值也能得到进一步的提升★★。

　　根据《上海闵行区2035规划》牧文人体★★，以九星城为核心规划近130万方的超级商业体量★★！围绕专业贸易及创意文化展示★★，打造长三角文商创智活力新城★★！

　　九星片区将形成“三轴四廊”的生态动线★★、“适合漫步的小尺度开放式街区”★★、“载满银杏★★，媲美网红古北黄金城道的林荫漫步道”尊龙凯时平台★★。售楼处电话★★：

　　所以★★，未来的九星片区不仅是商业/产业高地★★，重新赋予板块新的活力★★。更将是安居乐业的沃土★★，优质商业★★、生态★★、教育★★、配套全维度聚集★★，激发全新的城市空间★★，跃居闵行生活新封面★★。售楼处电话★★：

　　南邻12号线公里）★★，可直达漕河泾★★、徐汇滨江★★、南京西路★★、苏河湾★★、北外滩等核心板块★★。售楼处电话★★：

　　商业方面★★：周边有万象城★★、爱琴海购物广场★★、七宝万科城市广场★★、凯德龙之梦★★、南方商城★★、中庚漫游城等繁盛商场★★。

　　教育方面★★：教育是闵行的优势★★，项目周边云集上宝中学★★、七宝中学★★、文来中学★★、明强小学★★、万源城协和双语学校等近20所学校★★。九星板块内规划有2幅幼儿园用地★★、1幅九年一贯制学校用地以及1幅国际学校用地★★；其中九年一贯制学校用地为文来学校九星校区★★，但目前还未启动建设★★，存在一定的不确定性（最终以实际建设为准★★，期房不承诺学区对口★★，仅供参考）★★。售楼处电话★★：

　　生态休闲★★：项目西侧就是闵行体育公园尊龙凯时平台★★，是上海第一个城市体育公园★★，是约84万方的超级公园湿地★★。售楼处电话★★：

　　除闵行体育公园★★、闵行文化公园牧文人体★★、黎安公园等3个大城市公园之外★★，项目所处的板块内还有3块规划公共绿地★★；

　　据悉★★，未来将建成九星片区内的三大公园★★，近150万方生态公园串联起一个都会生活绿轴★★，将承载着改善九星乃至七宝地区的作用★★。售楼处电话★★：